Fleurey-Sur-Ouche, l’évasion quotidienne au cœur de la nature.
Vous avez envie de venir découvrir la tranquillité du quotidien, bercé par le Canal de Bourgogne et la rivière de l’Ouche. Investir dans un projet immobilier à Fleurey-Sur-Ouche est une bonne idée ! Fleurey-sur-Ouche est un petit village appartenant à l’arrondissement de Dijon, un peu de nature non loin de la ville ! Ce qui vous permet de trouver un bon rapport qualité/prix, vous permettant d’accéder à un cadre de vie confortable dans une maison avec jardin ou un appartement avec espace vert, balcon ou terrasse.
Investir dans un projet immobilier Fleurey-Sur-Ouche c’est s’offrir la tranquillité tout en étant seulement à 15min de Dijon et ses magasins.
Entourée de très beaux paysages naturels et de nombreux chemins de randonnée, Fleurey-Sur-Ouche s’ouvre à l’immobilier neuf. Entre l’avantage fiscal, énergétique ou encore la sérénité pour l’avenir, investir dans l’immobilier neuf comporte de nombreux avantages. Vous hésitez encore ? Voici 3 bonnes raisons d’investir dans le neuf.
- Investir dans l’immobilier neuf et bénéficier d’une fiscalité avantageuse.
Entre acheter de l’ancien et investir dans le neuf, il existe une multitude de différences. La première, se trouve au niveau fiscal. En effet, lorsque vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien neuf, le Fisc est plus clément lors de cet achat. De ce fait, vos frais de notaire seront moins importants. Ces frais s’élèvent de 2 à 3 % du prix du logement contre 6 à 7 % lorsqu’il s’agit d’un bien ancien.
Il faut également noter que l’acheteur sera exonéré de taxe foncière, si une délibération du conseil municipal l’atteste, durant les deux premières années qui suivent son acquisition.
Si votre projet est de vous constituer un patrimoine et de vous projeter dans une future location immobilière, vous pouvez avoir recours au dispositif Censi-Bouvard. Ce dispositif vous permet un allégement fiscal qui équivaut à 11% du prix d’achat HT.
Pour bénéficier de cet avantage, il vous suffit de mettre à la location votre logement neuf, meublé et en résidence, pour une durée de 9 ans.
- Investir dans l’immobilier neuf et réduire sa facture énergétique.
Pour tout logement neuf, des normes de performance énergétique, fixées par la réglementation thermique sont à respecter depuis 2012. Cette réglementation a pour objectifs :
- De limiter vos besoins en énergie, être efficace et éviter les pertes,
- Garantir une consommation primaire limitée à 50 kWhEP/m2/an, possible grâce à des équipements performants,
- Assurer un confort en été, sans avoir recours à une clim.
L’achat neuf vous permet donc un certain confort de vie accompagné d’économies d’énergie au quotidien. A contrario, un investissement dans de l’ancien peut engager des coûts importants dans l’amélioration de ses performances énergétiques.
- Investir dans l’immobilier neuf et s’assurer un avenir sans encombre.
L’acquisition d’un bien neuf s’accompagne de garanties. Dès le moment où votre projet est lancé en construction, l’assurance dommages-ouvrages est contractée pour garantir un dédommagement ou l’exécution des réparations qui relèvent de la garantie décennale sans avoir à attendre une décision de justice.
Ensuite, la garantie de parfait achèvement, vous permet durant la première année qui suit la remise des clés, de couvrir les malfaçons et désordres qui peuvent apparaître.
Sur le long terme, en tant que propriétaire, vous êtes protégés pendant les dix ans qui suivent la fin du chantier. On parle de la garantie décennale. Pendant cette période, les malfaçons qui compromettent la solidité de l’ouvrage sont prises en charge.
Pour tout conseil d’investissement dans un projet neuf, BFC Promotion habitat est à votre écoute et saura vous conseiller le programme adapté à votre projet. D’autant plus qu’en 2022, plusieurs d’entre eux vont voir le jour. Entre maisons de ville et appartements T2&T3, BFC Promotion Habitat pourra répondre à vos attentes pour un projet immobilier à Fleurey-Sur-Ouche.
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