Qu’est-ce que la recherche foncière ?

La recherche foncière, aussi appelée prospection foncière, consiste à rechercher des terrains constructibles en quête d’un projet immobilier.

Avec les nouvelles normes et réglementations, comme celle sur le ZAN, et d’autres plus anciennes telles que le PLU (Plan Local d’Urbanisme), il n’est pas toujours facile de savoir où on met les pieds et où déposer son permis de construire.

 

Le ZAN

L’acronyme ZAN signifie Zéro Artificialisation Nette. C’est une nouvelle loi Climat et Résilience, ayant pour but de ne pas développer l’étalement urbain et garder la fonction initiale des terrains (agricole, forestier, littoral…).
Les conséquences de l’urbanisation sont étroitement liées aux impacts environnementaux. En effet, celle-ci accélère le réchauffement climatique, les risques d’inondation par manque de drainages des sols et un déclin de la biodiversité suite à l’empiètement sur son territoire.

Au niveau humain et économique, on remarque que l’urbanisme a une accélération 4 fois plus rapide que celle de la population française. Accumulée à la raréfaction des sols, la France voit ainsi sa production alimentaire primaire se réduire comme peau de chagrin. 

Sans évoquer, vous vous en doutez, des dépenses économiques au niveau des raccordements en eau, électricité, gaz, internet…

 

La solution : le promoteur immobilier

Comme vu précédemment, lorsque l’on souhaite vendre où acheter un bien, on est souvent confronté à des domaines d’expertise qui nous échappent.

La solution pour vos ventes foncières, c’est donc de faire appel à un professionnel du secteur : le promoteur en immobilier.

Celui-ci se tient toujours en veille des textes de loi et autres normes dans le secteur de l’immobilier, du bâtiment et de la construction : il est un sachant averti.

De plus, il connaît parfaitement la zone où il est actif pour sa recherche foncière et il sera à même de vous proposer le meilleur rapport qualité prix pour votre bien. Laisser cet acte d’achat entre les mains de novices pourrait vous mener tout droit vers une vente qui vous serait défavorable et souvent non effective in fine.

Une large expertise

Le promoteur immobilier connaît à la perfection son terrain de jeu. De plus, il a créé et bâti au fil du temps des contacts et un réseau qui lui permettent lors de la recherche foncière d’être à l’affût de toutes opportunités.
Faire appel à ses services vous permettra entre autres de gagner du temps, et de profiter de sa large connaissance du terrain.

La satisfaction client

Bien plus qu’un simple agent immobilier, le promoteur immobilier ne se contente pas uniquement de “passer les plats”. Son objectif, acheter et vendre au meilleur prix avec pour leitmotiv : la satisfaction client. Cette satisfaction marche dans les deux sens, puisque le promoteur immobilier va effectuer sa recherche foncière en tenant compte de vos critères et ensuite vous offrir le prix le plus juste si vous confirmez vouloir vendre votre bien.

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